معاوضه زمین

یکی از علاقه های بازار ایران معاوضه زمین است. افرادی که به هر شکلی زمینی را تحت مالکیت خود دارند تمایل به معاوضه زمین جهت بهینه کردن دارایی خود هستند. اما چطور میتوان زمین خود را معاوضه کرد؟ آیا امکان معاوضه زمین با دارایی ارزشمند تری هیت یا خیر؟ برای پاسخ به این سوالات باید ابتدا به بررسی ارزش زمین و همچنین کارایی ان پرداخت که در بخش بعد توضیحاتی در مورد آن خواهیم داد.

معاوضه زمین با کاربری مسکونی

کاربری مسکونی برای زمین به مفهوم ان می‌باشد که در زمین امکان دریافت مجوز برای احداث واحد مسکونی وجود دارد. زمین هایی که کاربری مسکونی دارند در بافت شهر یا روستا قرار دارند. ساخت ساختمان با کاربری مسکونی در این زمین ها بلامانع است. این زمینها دارای ارزش بالایی بوده و با توجه به موقعیت خود امکان معاوضه نیز دارند.

زمین هایی در محدوده شهری با کاربری مسکونی متقاضی بالایی برای معاوضه دارد. این تقاضا به دلیل سود آور بودن ساخت واحد مسکونی است. زمینها در موقعیت مناسب در شهر تهران حتی امکان معاوضه با خودرو را نیز دارند. و متقاضی این نوع از زمین ها شرکت های ساختمانی یا سازندگان ساختمان هستند.

معاوضه زمین با کاربری تجاری

زمین هایی با کاربری تجاری در صورتی که موقعیت ویژه داشته باشند دارای ارزش بسیار بالاتر از زمین با ماربری مسکونی هستند و در صورتی که موقعیت انها در مناطق دورافتاده تر باشد ارزش انها حتی کمتر از املاک مسکونی خواهد بود. از این جهت موقعیت این نوع از زمینها بسیار مهم است.

زمینهایی با کاربری تجاری نیز امکان معاوضه بالایی دارند، موقعیت مناسب این زمینها متقاضیان را افزایش و احتمال معاوضه را بالا خواهد برد.

معاوضه زمین با کاربری کشاورزی

کربری کشاورزی به مفهوم آن است که در زمین فقط میتوان فعالیت کشاورزی داشت و امکان ساخت و ساز در این زمین وجود ندارد. این نوع از زمین ها معمولا دور از شهرها و همچنین ارزش پایینتری دارند. از سوی دیگر امکان تبدیل این زمینها به پول نقد بسیار کم است.

تمایل برای خرید زمین کشاورزی پایین است و فقط در مواردی خاص که امکان سرمایه گذاری بلند مدت باشد این زمینها به فروش میرسند. این موضوع عدم تمایل سرماگذار را برای خرید این زمینها حاصل میکند.

معاوضه این زمینها معمولا امکان پذیر نیست ویا امکان معاوضه با زمین هایی مشابه را خواهند داشت.

خرید ملک

فروش ملک

تهاتر

معاوضه آپارتمان

​

آشنایی با طراحی سایت فروشگاهی

یکی از روش‌هایی که در این دوران کرونایی باعث کسب درآمد برای افراد شده است داشتن وب‌سایت‌های فروشگاهی است. از این طریق می‌توانید درآمدی به دست بیاورید. در این مقاله قصد داریم که شما را با طراحی سایت فروشگاهی بیشتر آشنا کنیم.

امکانات موردنیاز در طراحی سایت فروشگاهی

امکانات موردنیاز در طراحی وب‌سایت فروشگاهی به شرح زیر است:

سیستم سبد خرید

یکی از مهم‌ترین امکانات در طراحی سایت فروشگاه وجود سیستم سبد خرید است. سبد خرید این امکان را به مشتریان به می‌دهد که از بین کالاها انتخاب کنند. حتی امکان ویرایش در سبد خرید هم باید وجود داشته باشد شاید مشتری از خرید محصولی منصرف شود یا بخواهد محصولی به سبد خرید خود اضافه کند.

دسته‌بندی محصولات مختلف در طراحی سایت فروشگاهی

در سایت فروشگاهی باید دسته‌بندی محصولات به صورت دقیق انجام شود زیرا زمانی که مشتری وارد وب‌سایت می‌شود برای خرید محصولی خاص آمده است و با استفاده از دسته‌بندی موردنظر بتواند تمامی برندهای این محصول را مشاهده کند و به‌راحتی بر اساس قیمت و کیفیت خرید خود را انجام دهد. اگر فروشگاه آنلاینی فاقد دسته‌بندی باشد دچار مشکل می‌شود و تمامی مشتریان خود را از دست می‌دهد.

 ​

قابلیت اتصال به درگاه بانکی در طراحی فروشگاه آنلاین

یکی دیگر از امکاناتی که وجود آن برای فروشگاه آنلاین حیاتی است وجود درگاه‌های مختلف بانکی است تا کاربر به‌راحتی به صورت آنلاین بتواند خرید خود را انجام دهد. قابل‌ذکر است که در حال حاضر همه فروشگاه‌های اینترنتی و آنلاین دارای سیستم پرداخت آنلاین هستند.

نماد اعتماد

تمامی فروشگاه‌های آنلاین باید نماد اعتماد داشته باشند تا مشتریان با خیال راحت خرید اینترنتی خود را انجام دهند اگر وب‌سایتی فاقد نماد اعتماد باشد کاربران کمتر به آن اعتماد می‌کنند و فروش آن ها به هم دلیل کمتر از بقیه فروشگاه‌های آنلاین است.

اطلاع از خرید به صورت ایمیل و یا پیامک در طراحی سایت فروشگاهی

در حال حاضر یکی از بهترین امکانات و آپشن‌هایی که در وب‌سایت‌های فروشگاه‌های اینترنتی وجود دارد، اطلاع‌رسانی از طریق ایمیل و پیامک به مشتریان است. اصولاً در زمان خرید با ایمیل اطلاع‌رسانی و یا پیامک مشتریان از خرید خود مطمئن می‌شوند.

طراحی سایت فروشگاهی ریسپانسیو

یکی از امکاناتی که وجود آن برای همه سایت‌ها به‌خصوص وب‌سایت‌های فروشگاهی ضروری و حیاتی است، ریسپانسیو بودن آن وب‌سایت است. ریسپانسیو یعنی که وب‌سایت در همه ابزارهای الکترونیک نظیر لب تاب، تبلت و موبایل دارای قابل‌مشاهده است و با هرکدام از آن ها به وب‌سایت متصل شوند دارای کیفیت یکسانی است. ریسپانسیو بودن همچنین در سئو سایت و سرچ‌های کنسول گوگل تأثیر زیادی دارد.

قابلیت ثبت نظر در طراحی وب‌سایت فروشگاهی

یکی از قابلیت‌های مهم در طراحی این وب‌سایت‌ها ثبت نظرات، پیشنهادها و انتقادات کاربران درباره محصول است. از این طریق کاربران به‌راحتی می‌توانند با مشاهده نظرات سایر کاربران از خرید محصول موردنظر مطمئن شوند.

مشاهده و پیگیری خریدهای انجام شده در سایت

یکی از قابلیت‌های مهم در طراحی این سایت‌ها که باید به آن توجه کرد قسمت پیگیری خرید است. کاربران با استفاده از این ویژگی از شرایط لحظه‌به‌لحظه خرید خود تا زمانی که محصول به دستشان برسد مطلع می‌شوند و همین امر سبب می‌شود که اعتماد مشتری نسبت به وب‌سایت بیشتر شود.

حرف آخر

در مطلب فوق به ارائه نکاتی درباره طراحی سایت فروشگاهی پرداختیم و امیدواریم مطلب ارائه شده برای شما بزرگواران مفید بوده و آگاهی‌تان را نسبت به این وب‌سایت‌ها و کسب‌وکارها بالا برده باشد و شما هم با طراحی این وب‌سایت‌ها بتوانید درآمد خوبی به دست آورید.

مواردی که شاید مورد علاقه شما باشند:

سئو سایت

بک لینک

طراحی اپلیکیشن

طراحی سایت

خرید سایت

​